Hạ tầng nghìn tỷ đổ về khu Đông: Cú hích mạnh cho bất động sản TP.HCM
Khu Đông TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, từ tuyến metro số 1, đường Vành Đai 3 đến nút giao An Phú, mở rộng Xa lộ Hà Nội… Những công trình này không chỉ cải thiện giao thông mà còn trở thành đòn bẩy quan trọng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
Đẩy mạnh phát triển hạ tầng
Hạ tầng giao thông khu vực phía Nam thời gian qua đã có bước tiến lớn với nhiều dự án chiến lược. Các tuyến đường cao tốc, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống metro đang dần hoàn thiện, tạo động lực thúc đẩy kinh tế và thị trường bất động sản.
Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi vào vận hành thương mại.
Tại TP.HCM, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến đi vào vận hành thương mại cuối tháng 12/2024, góp phần gia tăng kết nối giữa trung tâm thành phố và khu Đông. Bên cạnh đó, dự án đường Vành Đai 3 – một trong những dự án giao thông lớn nhất TP.HCM – đã hoàn thành hơn 99% công tác giải phóng mặt bằng, với tiến độ thi công đạt 30% vào cuối năm 2024. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào năm 2026.
Ngoài ra, nút giao Tân Vạn – một điểm kết nối quan trọng giữa Vành Đai 3 và Xa lộ Hà Nội – đã được khởi công từ tháng 4/2024 và dự kiến hoàn thành trong vòng ba năm. Công trình này giúp tăng cường khả năng lưu thông giữa TP.Thủ Đức, Bình Dương và các khu vực lân cận, giải quyết áp lực giao thông ngày càng gia tăng.
Công trường thi công nút giao Tân Vạn.
Hiện tại, các nhà thầu đang triển khai đồng bộ nhiều hạng mục như xử lý nền đất, đắp nền đường, đúc dầm, khoan cọc nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công. Cùng với đó, TP.HCM đã phân bổ khoảng 245.000 tỷ đồng trong tổng vốn đầu tư 350.000 tỷ đồng cho hạ tầng khu Đông, bao gồm nút giao An Phú, mở rộng Xa lộ Hà Nội, cải tạo quốc lộ 1A và nâng cấp nhiều tuyến đường huyết mạch khác như Lã Xuân Oai, Lò Lu, Nguyễn Thị Định…
Thị trường bất động sản hưởng lợi lớn
Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Các khu vực vệ tinh như TP.Thủ Đức và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương đang trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.
Báo cáo từ Avison Young cho thấy, năm 2025 TP.HCM dự kiến có khoảng 50.000 căn hộ từ 17 dự án mới, trong đó 11 dự án tập trung tại khu Đông. Nhiều chủ đầu tư đã khởi động lại hoặc triển khai kế hoạch phát triển mới từ giữa năm 2024 nhằm đón đầu tiềm năng của thị trường.
Các dự án đáng chú ý sắp ra mắt bao gồm Masteri Grand View (Global City, Masterise Homes), King Crown Infinity (BCG Land), The Gió Riverside (An Gia)… Đặc biệt, The Gió Riverside, với quy mô 2,9 ha, sở hữu vị trí chiến lược gần Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Metro số 1 và Aeon Mall Biên Hòa. Dự án này dự kiến tạo sức hút lớn ngay từ đầu năm Ất Tỵ, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM và khu vực lân cận.
Phối cảnh dự án The Gió Riverside.
Ngoài ra, nhiều dự án tại TP.Thủ Đức như Salto Uptown (SCC), Elysian (Gamuda Land), The Berkley (Sonkim Land), Emeria (Khang Điền), Vinhomes Lotus Migga, Homes Riverside (Đất Xanh) cũng được lên kế hoạch mở bán trong quý đầu năm 2025.
Triển vọng phát triển bền vững
Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông giúp khu Đông TP.HCM không chỉ phát triển mạnh mẽ trong ngắn hạn mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự bứt phá dài hạn của bất động sản. Với sự đồng bộ hóa về kết nối, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút đầu tư, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.